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千亿新兵这半年|金科归母净利同比涨2倍 销售增速放缓

2019-07-25 点击:1918
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  2019-07-1717:43

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今年上半年有数亿新招聘人员金科对母亲的净利润同比增长2倍,销售增长放缓

作为1000亿住房企业的招聘,金科股份在今年上半年表明,归属于上市公司股东的净利润至少增加了两倍。根据机构数据,金科股份有限公司今年上半年实现销售额788.7亿元,同比增长36%,已完成年度目标的一半以上。然而,虽然业绩是红色的,但我们能解决高负债和盈利能力吗?

上半年销售额为78.87亿,超过年度目标的一半

7月7日,金科股份发布了今年上半年的业绩预测,显示归属于上市公司股东的净利润为20亿至26亿元,大幅增长200%-290%。金科股份表示,主要是由于当前交割规模的增加和整体销售毛利的增加,归属于上市公司股东的净利润增加。

除了归属于上市公司股东的净利润外,今年上半年金科公布的业绩公告未公布其他信息。

然而,根据CRIC的100强房地产销售清单,金科今年上半年的销售额达到78.87亿元,同比增长36%。因此,它已完成53%的年销售额目标1500亿元。在行业中排名第17位。

根据东吴证券的资料显示,截至2019年第一季度末,金科的预收款为862.22亿元,同比增长58.24%,是2018年年收入的2.1倍。 >

作为1000亿住房企业的新招聘,金科股份2018年实现合同销售额1188亿元,增长81%。此外,全年销售资金1051亿元,回收率88%。销售增长超过行业平均水平。 2018年,这也是金科股份首次进入1000亿住房企业阵营。

总体而言,与2008年的销售增长率相比,高达81%,金科2019年上半年的销售增长大幅下降,但其增长率仍处于主流A股房屋的前列。

上半年,土地超过200亿元,第一季度资产负债率略有上升。

自今年年初以来,房地产开发商的积极性大幅提升。据中原房地产研究中心统计,全年共有43家住房公司抢劫超过100亿元。其中,金科股份今年上半年进行了60次土地收购,土地收购总价值为245.3亿元,居住房企业排名第14位。

2018年,金科股份有限公司的土地储备不断增加。完成土地投资700亿元,新增建筑面积2054万平方米。比例超过75%。

与此同时,2018年,金科股份深化重点领域,重点城市的市场份额大幅增加。作为金科股份的基地,重庆市场份额达到8.79%,同比增长31%;合肥,郑州,南宁,无锡等重点城市的市场份额同比增长100%以上。截至2018年底,累计实用面积超过4100万平方米。

虽然金科的销售业绩表现突出,但由于其在土地市场的频繁行动,其资产负债率在同行业中处于较高水平。截至2018年底,其资产负债率仍然为83.63%,同比下降2.16%。截至2019年第一季度末,根据WIND数据,其资产负债率略微上升至83.92%。

此前,金科股份的负债也受到了很多关注。据深圳证券交易所统计,2018年,金科一年内到期的计息负债为609.0亿元,同比增长54.46%,货币资金期末余额仅为298.52亿元。为此,深圳证券交易所查询了短期债务偿还能力。

然而,金科股份认为,货币资金的期末余额完全涵盖了公司的短期计息负债,并解释了公司2018年末流动资产余额为213.341亿元。根据公司的预期发展步伐和减速,2019年影响销售规模为150亿元,参照2018年2018年度销售回报率,预计2019年销售312亿元,全面覆盖财务期内到期一年负债。

“新京报”记者袁秀丽编辑吴昕校对,看多了

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